Foto: Zvonko KUCELIN
Kvadrat stana na Crvenim kućama iznosi 1.026,89 eura, a 2003., kad je počeo POS u Zadru, kvadrat stana iznosio je manje od 600 eura
Stanari 65 stanova poticane gradnje na zadarskom predjelu Crvene kuće dobit će u ponedjeljak ključeve svojih dugo očekivanih stanova. Riječ je o završetku jednog od najkontroverznijih projekata države i lokalne samouprave koji je niti deset godina od početka realizacije gotovo udvostručio cijenu poticanog kvadrata. Kvadrat POS-a Crvene kuće iznosi 1.026,89 eura, a podsjetimo, 2003. kad je počeo POS u Zadru kvadrat stana iznosio je manje od 600 eura.
Gradsko ili državno zemljište?
Nekadašnji direktor APN-a Grga Ivezić objasnio je kako su zemljište i komunalna infrastruktura na Smiljevcu praktički poklonjeni, dok je u Crvenim kućama APN morao platiti zemljište. HDZ-ova vlada napustila je osnovni koncept POS-a koji se sastoji od donacije zemljišta i komunalne infrastrukture što znatno pojeftinjuje gradnju, a time i dostupnost stanova za najveći broj hrvatskih građana. Međutim, Grad Zadar nije htio u posao ući s vlastitim zemljištem, nego je igrao na kartu državnog zemljišta kojim je gospodario MORH. Naime, i u Smiljevcu i u Crvenim kućama riječ je bila o bivšim vojarnama JNA. Vojarnu Turske kuće – Smiljevac je država besplatno ustupila Gradu Zadru, kako bi se ondašnji gradonačelnik Božidar Kalmeta mogao pohvaliti kako, eto, Grad poklanja zemljište svojim građanima.
Istovremeno, MORH dolazi u probleme. Gubi parnice na sudu jer časnicima OSRH, posebice pilotima koji ih je veći broj službovao na Zemuniku, nije mogao osigurati stanove kako im je stajalo u ugovorima. U slučaju Grada Zadra nije im bio obnovljen bivši Dom avijacije, a tek se sad grade stanovi za potrebe MORH-a. Tako se netko sjetio da je u toj situaciji iluzorno poklanjati nekretnine dok vojska muku muči s pronalaskom stambenog prostora za svoje časnike. No prije će biti da je to bila izlika, jer se na POS-u Crvene kuće pokazalo da je država zapravo sama sebi prodala zemljište i tako „zavrtila” cijenu kvadrata.
Ima li koji stan za pilote?
Točnije, APN je za zemljište izdvojio 158,48 eura za kvadrat netto korisnog prostora, pritom za vodni doprinos izdvojeno je 19,72 E/m/2 NKP. Grad Zadar je za komunalnu infrastrukturu s priključcima izdvojio 138,76 E/m/2 NKP što je u konačnici rezultiralo cijenom kvadrata netto korisnog prostora u iznosu 316,96 eura. Usput budi rečeno, 1.026,89 eura tek je neznatno manja cijena kvadrata od zakonom propisanih 1.107,37. Javnosti je servirano da će unutar Crvenih kuća biti osigurano i nekoliko stanova za potrebe MORH-a. Zadarski gradonačelnik Zvonimir Vrančić je još 2011. prilikom otvorenja radova na komunalnoj infrastrukturi, ustvrdio da je i tako „udvostručena” cijena zapravo jako povoljna. I mnogi potencijalni kupci stanova na Crvenim kućama bili su nezadovoljni projektom, rasporedom prostorija i sl., pa je duže vremena jedan manji dio stanova ostao neprodan. Dobar dio kupaca potražio je sreću u kupnji stanova na tržištu. Također će biti zanimljivo u ponedjeljak odslušati koliko konačno stoji POS Crvene kuće. Podsjetimo, cijena na početku gradnje iznosila je 35 milijuna kuna. Kamata na POS-ove kredite tad je iznosila 4-4,2 posto.
najnovije
najčitanije
Nogomet
Nogomet
Tudorov Lazio slavio u uzvratu, ali Juventus ide u finale Kupa Italije
Crna Kronika
materijalna šteta
U Zadru starcu ukrao novčanik s novcem i dokumentima
Crna Kronika
nepoznati počinitelj
Iz trgovine na Arbanasima ukradena blagajna
Crna Kronika
kaznena prijava
Dvojica na Arbanasima ukrala automobil
Svijet
Masovna uhićenja
Razbijena mreža krijumčara migranata, na “biznisu” su digli milijune eura
Nogomet
TRENER MLAĐIH KATEGORIJA
Zadarski trener Patrik Puljić o borbi s bolešću: ‘Najteža faza bila je suočavanje s dijagnozom…’
Zadar
velika promjena
NOVI KONCEPT Od sljedeće godine uvodi se devetogodišnje obrazovanje. Evo kako će funkcionirati
Crna Kronika
NAPAD
TEŽAK NAPAD U VIRU: Staklenom bocom i fizičkom snagom udario 53-godišnjakinju, ozlijeđena je
Zadar
NIZ ŠALJIVIH KOMENTARA
NASUPROT FOŠE: Mnogi se sprdaju s cipelicama ‘zadarske Pepeljuge’: ‘Da znam tko je princ…’
Rukomet
bliži se kraj sezone