Dobili građevinsku dozvolu za dvije kuće, sagradili hotel

Vlasnik hotela sagrađenog na parceli površine 980 m2 Ibrahim Alić iz Švicarske uporno tvrdi da se radi o dva objekta, no građevinska inspekcija nije tako mislila
Tek što je nedavno otvoren, hotel Adria u Zatonu izazvao je negodovanje dijela mještana. Pod pseudonimom “grupa prevarenih majstora”, stanoviti Ante Peša poslao je prijavu Državnoj geodetskoj upravi zbog neispravnog geodetskog elaborata hotela. Međutim, osnova prijave zapravo je tvrdnja da je investitorica Mirjana Alić dobila građevinske dozvole za dva objekta do maksimalnih 400 m2 bruto razvijene površine, kojeg je kasnije spojila u jedan.
Vlasnik hotela izgrađenog na parceli površine 980 m2 je zapravo Ibrahim Alić iz Švicarske. Vlasnik nam je rekao kako je još u svibnju ili lipnju prošle godine, ishodio uporabnu dozvolu za svoj hotel na česticama 4339/1 i 4339/2 k.o, Nin. Alić uporno tvrdi da se radi o dva objekta, no građevinska inspekcija nije tako mislila. Još u veljači ove godine, investitoru je naloženo da u roku od 30 dana uskladi građenje nadstrešnice izgrađene na k.č.4339/4 k.o. Nin-Zaton i krušne peći izgrađene k.č. 4339/1 k.o. Nin-Zaton s odredbama Zakona o gradnji. Istim rješenjem, u roku od 90 dana, Alić mora ukloniti drvenu nadstrešnicu koja je konstruktivno povezana sa zgradom i krušnu peć. Alić je upozoren da će se bez donošenja dopunskog, odnosno posebnog rješenja ukloniti i dijelovi građevine koji su izgrađeni nakon obustave građenja, kao i preostali dijelovi građevine koji ne ispunjavaju temeljni zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti ili bi mogli biti opasni za život ljudi i za druge građevine ili stabilnost tla na okolnom zemljištu.
Nadzor dao zeleno svjetlo
U dojavi se kaže kako je ova gradnja prijavljena građevinskoj inspekciji još u svibnju 2015., no inspektori su na teren izišli tek 12. listopada 2015.  Rješenja o uklanjanju su izdana 11. siječnja 2016., odnosno 8. veljače 2016. U istoj dojavi se tvrdi kako je građevinska inspekcija zatvorila gradilište s propisanim oznakama, ali su one skinute, a gradnja nastavljena. Detaljno se opisuje i kako se na području Grada Nina zaobilaze propisi u graditeljstvu, a sve to rezultira i smanjenjem prihoda po osnovi komunalnog doprinosa.
Od nadzora, tvrtke Megapolis iz Zadra, htjeli smo jučer dobiti informaciju kako je navodno, nadzor dao zeleno svjetlo za objekt izgrađen protivno dozvoli. No na telefone se nitko nije javljao.
Na sve ovo, Ibrahim Alić kaže da je tijekom gradnje bio izvaran, ali se i sam, obrazlažući cijeli slučaj, pomalo zapetljavao u proturječnostima napose u inzistiranju da se radi o dva objekta i legalnosti cijele gradnje.
Bespravna gradnja
Ministarstvo graditeljstva RH potvrdilo nam je nalaz građevinske inspekcije, pa je tako hotel Adria postao bespravno sagrađena građevina.
Na Alićeve tvrdnje da je je još prije godinu dana ishodio uporabnu dozvolu, reagirao je u podužem obrazloženju pročelnik Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje Zadarske županije Željko Letinić.
U Letinićevom odgovoru našem listu stoji kako je rješenje za građenje dvojne stambene građevine sa poslovnim prostorom ugostiteljske namjene u prizemlju-restoran i dvije stambene jedinice, koja se sastoji od podruma, prizemlja i dva kata, investitorici Mirjani Alić iz Vukovara na dijelu k.č.br. 4339/1 k.o. Nin-Zaton Upravni odjel izdao 9. listopada 2013. godine. Rješenje o uvjetima građenja za gradnju jedinice dvojne stambene građevine sa tri stambene jedinice na dijelu k.č.br. 4339/1 k.o. Nin- Zaton izdano je istoj investitorici 22. listopada 2013. Na navedeno rješenje žalio se neposredni susjed no žalbu je odbilo Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja čime je potvrđeno da je prvostupanjski postupak pravilno proveden. Gradnja jedne i druge građevine počela je 27. ožujka 2014. godine i 1. travnja 2014. godine, a nakon završetka građenja investitor je istom Upravnom odjelu dostavio završna izvješća ovlaštenog nadzornog inženjera u pogledu mehaničke otpornosti i stabilnosti i energetske učinkovitosti zajedno sa energetskim certifikatima o čemu je Upravni odjel izdao potvrde o dostavljenom završnom izvješću 15. lipnja 2015. godine.
Potvrda nije uporabna dozvola
Nakon izdavanja potvrde o zaprimljenom izvješću, zgrade za koje se izdalo rješenje o uvjetima građenja može se početi koristiti, te se može izdati rješenje za obavljanje djelatnosti prema posebnom zakonu. Iz Letinićevog odjela napomenuli su da gore navedene potvrde o zaprimljenim završnim izvješćima nadzornog inženjera nisu uporabne dozvole, time negirajući Alićeve tvrdnje, i da u istom postupku to Tijelo, za razliku od postupka izdavanja uporabne dozvole, ne provodi upravni postupak kojim će kontrolirati je li izgrađeni objekt u skladu sa izdanom dozvolom već samo izdaje potvrdu o činjenicama o kojima vodi evidenciju, odnosno da je zaprimilo završno izvješće.