Biograd dobio sedmogodišnji spor sa SDP-om

Neriješeni imovinskopravni odnosi, pretvorba i privatizacija još uvijek su najveća kočnica definiranja značajnog broja vlasničkih statusa zemljišta i objekata. Utvrđivanje prava vlasništva već je godinama predmet sporenja pojedinaca, tvrtki, političkih organizacija, lokalne zajednice i države.
Rješavanje tog pitanja pravno je vrlo delikatno, a u njega su istodobno uključene i različite interesne skupine.
Dvije kancelarije
– Čisti se nasljeđe prošlosti. Grad Biograd na Moru, između ostalih, vodi dva sudska spora po pitanju vlasništva, jedno je nepravomoćno izgubio, a drugo pravomoćno dobio, kazao je gradonačelnik Ivan Knez.
Naime, na prvostupanjskom Trgovačkom sudu u Zadru nepravomoćnom presudom Biograd je izgubio vlasništvo nad atraktivnom zgradom u Ulici kralja Petra Svačića u korist Komunalca d.o.o., a pravomoćno je dobio sedmogodišnji sudski spor sa SDP-om, odnosno dvije kancelarije u zgradi u kojoj su bile smještene političke stranke, sada Općinski sud.
– Spor s Komunalcem se vodi u vezi vlasništva nad zgradom u kojoj je u prizemlju Bošana, bivši mlin i pekara. Protiv nepravomoćne presude ćemo se žaliti Visokom trgovačkom sudu RH gdje sam uvjeren kako ćemo dobiti spor, uvjeren je Knez.
Zanimljivo, Grad Biograd vodi sudski spor protiv vlastite komunalne tvrtke u kojoj ima gotovo 30 posto poslovnog udjela, dok preostalih 70 posto imaju sljednice bivše Općine Biograd, općine Sv. Filip i Jakov, Pakošane i Pašman.
– Ne vodimo spor s Komunalcem kako bi ga deložirali iz zgrade već kako bi se riješilo pitanje vlasništva zgrade. Kad se donose presuda u korist Grada i Komunalac i Bošana će u zgradi i dalje poslovati, sve dok se ne ispune uvjeti za njihovo preseljenje na drugu lokaciju, naglašava Knez.
Naime, tzv. zgrada Komunalca bi trebala postati dio ambicioznog gradskog projekta Muzejski multimedijalni kulturni centar koji će ispričati priču posljednjih 200-tinjak godina grada Biograda kroz četiri tematske cjeline. Sporni prostor zgrade Komunalca činit će pomorski i ribarski dio priče.
Kako piše u obrazloženju sutkinje Ane Markač, zgrada i pripadajuće čestice zemljišta u postupku obnove zemljišnih knjiga od strane biogradske ispostave Općinskog suda u Zadru upisane su kao vlasništvo Grada Biograda. Međutim, temeljem Zakona o pretvorbi i Zakona o privatizaciji Grad Biograd nije mogao steći pravo vlasništva nad nekretninama. Naime, iz kartice osnovnih sredstava od 1990. do 1995. godine vidljivo je kako se upravna zgrada vodi kao osnovno sredstvo Komunalca.
Stranke beskućnice
– Temeljem sporazuma iz 1996. Grad Biograd u Komunalcu ima 29,3 posto poslovnog udjela, općine Pakoštane 27,1 posto, Sv. Filip i Jakov 25,1 posto i Pašman 18,5 posto, kaže Knez pojasnivši kako temeljem odredbi Zakona o komunalnim djelatnostima i Zakona o komunalnim društvima, Komunalac obavlja komunalne poslove za Grad Biograd i općine Sv. Filip i Jakov, Pakoštane i Pašman koji su “neosporno pravni sljedbenici bivše Općine Biograd”.
– Kakva god u konačnici bila pravomoćna presuda svi smo se dogovorili i složili da sporna zgrada ne može biti ništa drugo već Pomorski i ribarski muzej, poručio je Knez.
Kada je riječ o drugom sudskom sporu, biogradski SDP je pravomoćnom presudom izgubio vlasništvo nad dvije kancelarije površine 34 metara četvornih u zgradi gdje su bile smještene političke stranke, ispostava Hrvatskog zavoda za poljoprivrednu savjetodavnu službu i drugo na Trgu kralja Tomislava, između dvije banke, Erste i Splitske.
– Grad je u potpunosti postao punopravni vlasnik nad zgradom bivšeg Općinskog komiteta komunističke partije, odnosno SKH-a, rekao je Knez.
Nije sporno da je SDP sljednik bivšeg SKH, piše u objašnjenju presude suca Igora Berghausa, te da je Općinski komitet SKH Biograd zajedno s Turističkom zajednicom sufinancirao izgradnju zgrade. Međutim, zakonom iz 1997. je određeno kako nekretnine u društvenom vlasništvu koje su koristile bivše društveno-političke organizacije postaju vlasništvom Republike Hrvatske.
– Prema dogovoru dok je trajao spor sa SDP-om Grad im je na katu Gradske tržnice plaćao najam prostorije. Kako je spor okončan najam za prostor se od sljedećeg mjeseca više neće plaćati, poručio je Knez.
Pritom dodaje kako niti jedna politička stranka u Biogradu nema prostorije u gradskom vlasništvu.
– Pored HDZ-a i sve ostale političke stranke su beskućnici jer ih grad jednostavno nema gdje skućiti, zaključio je Ivan Knez.